Курит, сверлит, слушает музыку и мусорит – как остановить соседа?
Соседи. Как по-доброму звучит это слово. Однако в реалиях соседи могут портить жизнь даже в идеальной квартире идеального квартала. Давайте представим разные ситуации и попытаем найти из них выход.
Ситуация №1 - Ремонт
Шумный ремонт – беда для многих жителей многоквартирных домов. Для проведения ремонта есть свое расписание. В зависимости от региона оно может отличаться. Например, в Москве нельзя «сверлить» в будние с 7 вечера до 9 утра, в обеденное время с 13:00 до 15:00, в воскресенье и праздничные дни. В остальное время придется потерпеть соседа.
Наказание за нарушение тоже зависит от региона. Меры прописаны в законе о тишине или в законах об административной ответственности. В Москве на нарушение тишины и покоя положен штраф для физических лиц от 1000 до 2000 рублей.
Есть еще один нюанс. Если дом только сдался, то в первые 1, 5 лет ремонт можно делать в запрещенное время.
Ситуация №2 - Курение
Курить нельзя в общих помещениях, которыми пользуются другие жители дома, согласно п. 10 ч. 1 ст. 12 Закона «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака». Соседу может грозить штраф от 500 до 1500 рублей.
Для начала поговорите с соседом, объясните ему, что неприятных запах мешает окружающим. Если разговор не поможет, обращайтесь к участковому. Но прежде, чем обвинить курильщика нужно доказать, что он нарушает правила. Подойдет, например, запись с видеокамеры или свидетельские показания соседей.
Если сосед курит на собственном балконе, а дым идет к вам и вас это раздражает, то воздействовать в такой ситуации с помощью закона сложно. Курит он в собственной квартире, а значит, ничего не нарушает. Однако в жилищном Кодексе РФ, есть положение о том, что пользование квартирой не должно нарушать права соседей. Можно подгонять свои жалобы под это положение, но собрать доказательную базу почти нереально.
Ситуация №3 - Хлам в коридоре
Коридор, площадка, балкон, лифт – это всё, чем могут пользоваться соседи сообща. Если сосед делает это без согласия жильцов, то он нарушает их права, а также правила пожарной безопасности. Согласно своду правил системы противопожарной защиты, ширина прохода должна быть не меньше 1,2 метра.
За нарушение штраф от 2000 до 3000 рублей.
Жаловаться на соседа можно в жилищную инспекцию, к заявлению приложить фотографии. Но тут придется доказывать, что весь этот хлам именно препятствует нормально проходу к вашей квартире.
Ситуация №4 - Дискотека
Как уже писали выше у каждого региона есть свой «Закон о тишине», где прописано время, когда разрешено «устраивать дискотеки». Например, в Москве время ночного отдыха с 11 вечера до 7 утра – в этот период нельзя петь в караоке, танцевать, свистеть, громко смотреть музыку – нарушать тишину. В интернете можно найти региональный закон и узнать про ваши часы тишины и штрафы за нарушение.
Если шум от соседей постоянный, то для начала поговорите с ними. Уже после, когда разговор не помог, можно обратиться к участковому или в полицию. Для жалобы нужно собрать доказательный материал в виде аудио- или видеозаписи, а также заручиться показаниями других соседей. Если шумят «прямо сейчас», то можно вызвать полицейского, зафиксируйте, кто принял звонок – это может пригодиться в суде. Если ничего не меняется обращайтесь в Роспотребнадзор или суд.
Ситуация №5 - Кошатники
Содержать животных в своей квартире сосед может столько, сколько ему позволяют условия квартиры. Главное, чтобы это не нарушало санитарных норм и интересов соседей. 20 кошек, конечно, противоречат этим нормам. К тому же, с 1 января 2020 года запрещено организовывать приюты в квартире, только в специальных зданиях.
За нарушение санитарных норм штраф от 500 до 1000 рублей. За грубое обращение с животными – уголовная ответственность.
Жаловаться можно в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.
Вывод: Соседей, конечно, не выбирают, но с ними всегда можно наладить отношения. Прежде чем устраивать скандал или идти с жалобами в полицию, попробуйте спокойно поговорить с соседом, объяснить ему ситуацию без повышенного тона, может тогда конфликт исчезнет не начавшись.
